“Digitalizzazione Documenti”

Che cosa significa digitalizzare un documento?

La scansione, nell'ambito informatico, è il processo di digitalizzazione di un documento cartaceo, in altre parole il passaggio di dati da un documento cartaceo a uno informatico in forma digitale. I vantaggi possono essere notevoli, sia per il salvataggio dei dati che per la loro conservazione e copia.

Questa tecnologia in uso nel nostro studio ormai da qualche tempo indefinito, ha permesso all’utente finale il condomino, di poter consultare da casa tutta la documentazione condominiale, ciò ha facilitato il rapporto tra condomini e l’amministratore. Tutto ciò ha materializzato il significato di gestione trasparante e senza costi aggiuntivi. Anzi l’invio con posta elettronica ha ridotto tempi e costi che erano addebitati al condominio, semplici chiarimenti o la più attenta lettura della documentazione avevano sempre un costo. Senza aggiungere che un sito web dedicato al singolo condominio, ove consultare tutta la documentazione ha ridotto le continue richieste di chiarimenti sulle spese sostenute dal condominio. Va detto che nel caso si utilizzi un sito come strumento di consultazione che ci sia tutto non solo preventivi e consuntivi ciò non soddisfa i condomini, ascoltare e far deliberare ciò che il condomino vuol trovare e cosa saggia e giusta senza tralasciare che se fine a ieri era qualcosa in più offerto dal nostro studio oggi con la riforma del condominio legge 220/2012 e quasi un obbligo.

 

Annuncio di Lavoro

Il vecchio amministratore non ti convince più?  

E' tempo di cambiarlo. Non esitare, un'amministrazione poco chiara produce danni incalcolabili. Noi ti offriamo una gestione chiara e trasparente, innovativa, flessibile e dinamica. Nel rispetto delle leggi vigenti ci avvaliamo di moderni mezzi tecnologici sempre aggiornati che ti permettono di risparmiare. In tempi di crisi la nostra esperienza pluriennale è la risposta migliore che ti puoi dare. Visita senza indugio il nostro Sito Web: www.condominio2010.it oppure scrivi all'indirizzo E-Mail: info.condominio2010@libero.it o contattaci al numero Cell.388 6497410.

La prima consulenza è sempre gratuita nel tuo condominio anche collettiva e con rappresentanza alla prima assemblea.

Lavori stradali in condominio e riparto di spesa.

Buon Pomeriggio a tutti gli utenti del Blogger. Tra le tante richieste fatte da Condomini, me ne giunge una a cui non riesco a dar risposta senza generare malcontento. Vengo subito al quesito, in un complesso condominiale composto da quattro corpi fabbrica, tutti raggiungibili da un’unica strada privata. Detta strada va nuovamente asfaltata ma in questo condominio non c’è tabella millesimale e regolamento condominiale, l’impresa edile si è rivolta a me perché detti condomini chiedono che la spesa di rifacimento non sia per unità di proprietà ma con un equo riparto, visto che gli immobili non sono di stessa quadratura e che nei corpi fabbrica non c’è lo stesso numero di unità abitative. I Condomini non ne vogliono sapere di fare tabelle millesimali ma esigono comunque un riparto equo che non sia quello di dividere l’importo dei lavori per il numero dei proprietari. Visto che qualche proprietario possiede immobili di una certa quadratura e fruendo di detta strada con più di qualche autovettura. Povera impresa edile, i lavori gli sono stati accettati, i lavori stanno per iniziare ma non sa ancora se ricevere il saldo or quando i condomini non troveranno l’unanimità sulla quota da versare a saldo. Domanda: Quale equo riparto e con quale criterio si può proporre senza incorrere nel caso più sgradevole che qualche Condomino non saldi recandosi presso l’autorità giudiziale invocando il mancato equo riparto della spesa? Confido nella collaborazione dei fruitori di questo Blogger per proporre una soluzione che salvi l’impresa, ricevendo un saldo certo e soddisfi i condomini.

Condominio 2010

Benvenuto in “Condominio2010”

Mi presento: sono il geom. Vincenzo Furiati e svolgo la mia attività occupandomi di amministrazioni condominiali e di servizi  tecnici ai condomini.Sono socio ANAMMI (Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili) associazione di categoria di rilevanza nazionale, che assiste i suoi soci con l’attivazione della polizza assicurativa professionale per il risarcimento anche verso terzi, mette a loro disposizione molteplici consulenti al fine di rispondere a tutte le esigenze che interessano l’amministrazione degli immobili, e inoltre provvede alla loro formazione e informazione periodica e costante inerente tutte le norme e leggi del settore.
L’Impegno di “Condominio2010” è il seguente:assicurare professionalità e competenza, garantire massima
trasparenza della gestione senza tralasciare disponibilità e cortesia.

Tramite questo Blog mi propongo di favorire e facilitare la comunicazione con tutti i condomini, facile mettersi in contatto ricevere una consulenza e un preventivo, il tutto assolutamente in modo gratuito e senza impegno, rispondiamo a tutti coloro che ne fanno richiesta .

I Nostri Servizi

• REPERIBILITA' E CONTATTI CON L'AMMINISTRATORE
L'amministratore è reperibile dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 14.00 e dalle ore 16.00 alle 20.00 attraverso telefono o E-mail.
• Inoltre presso i condomini amministrati dal nostro studio, sarà installata un’apposita targa con riportati il nominativo dell’amministratore il numero d’iscrizione, l'associazione di categoria e i recapiti telefonici  per comunicazioni segnalazioni da parte dei condomini e terzi  all’amministratore .

• CONTO CORRENTE POSTALE o BANCARIO
Conto corrente postale o bancario intestato esclusivamente al condominio.

• CONTABILITA' E SICUREZZA DEI DATI
Archivio contabile e dei documenti,trasmissione degli elenchi fornitori,giustificativi delle entrate e delle uscite consultabili in qualsiasi momento dai condomini che ne facciano richiesta.
• Trrattamento dei dati personali come stabilito dal legislatore.

• SOPRALLUOGHI FREQUENTI
Sono garantiti sopralluoghi mensili presso il condominio da parte
dell’amministratore o del personale di fiducia per verificare le necessità di manutenzione e per ricevere segnalazioni o richieste da parte dei condomini.

• ATTIVITA’ DEL NOSTRO STUDIO
• Siamo in grado di:
- C.T.P. (Consunte Tecnico di Parte) parte avversa al C.T.U. in procedimento giudiziario.
- redigere tabelle millesimali, regolamenti condominiali e ove occorra il D.V.R. e il D.U.V.R.I ;
-adempiere a quanto imposto dall’81/2008 e correttivo 106 ed inoltre nel caso di interventi di manutenzione straordinari ottenere
la S.C.I.A.;
-redigere P.O.S., P.S.S., P.i.M.U.S. e tutti gli eventuali permessi;
-Registrazione Contratti di Locazione ;