sabato 7 settembre 2013

Lavori stradali in condominio e riparto di spesa.

Buon Pomeriggio a tutti gli utenti del Blogger. Tra le tante richieste fatte da Condomini, me ne giunge una a cui non riesco a dar risposta senza generare malcontento. Vengo subito al quesito, in un complesso condominiale composto da quattro corpi fabbrica, tutti raggiungibili da un’unica strada privata. Detta strada va nuovamente asfaltata ma in questo condominio non c’è tabella millesimale e regolamento condominiale, l’impresa edile si è rivolta a me perché detti condomini chiedono che la spesa di rifacimento non sia per unità di proprietà ma con un equo riparto, visto che gli immobili non sono di stessa quadratura e che nei corpi fabbrica non c’è lo stesso numero di unità abitative. I Condomini non ne vogliono sapere di fare tabelle millesimali ma esigono comunque un riparto equo che non sia quello di dividere l’importo dei lavori per il numero dei proprietari. Visto che qualche proprietario possiede immobili di una certa quadratura e fruendo di detta strada con più di qualche autovettura. Povera impresa edile, i lavori gli sono stati accettati, i lavori stanno per iniziare ma non sa ancora se ricevere il saldo or quando i condomini non troveranno l’unanimità sulla quota da versare a saldo. Domanda: Quale equo riparto e con quale criterio si può proporre senza incorrere nel caso più sgradevole che qualche Condomino non saldi recandosi presso l’autorità giudiziale invocando il mancato equo riparto della spesa? Confido nella collaborazione dei fruitori di questo Blogger per proporre una soluzione che salvi l’impresa, ricevendo un saldo certo e soddisfi i condomini.

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